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¿Cuándo dejarán de pagar IUSI las viviendas? Esta es la fecha
La reforma al Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI) cambiará la forma en que se aplicará este tributo a las viviendas en Guatemala, al establecer una tasa de cero por millar para determinados inmuebles de uso residencial.
Los cambios están contenidos en el Decreto 18-2026, publicado el viernes 28 de agosto en el Diario de Centro América (DCA).
La normativa establece un plazo de 90 días después de su publicación para que las modificaciones relacionadas con el IUSI comiencen a aplicarse.
¿Desde cuándo dejarán de pagar?
Al cumplirse los 90 días establecidos en la reforma, la nueva tasa comenzará a aplicarse el 26 de noviembre de 2026.
Desde esa fecha, las viviendas que cumplan con las condiciones establecidas tendrán una tasa de cero por millar.
La reforma tampoco elimina automáticamente las deudas de IUSI adquiridas anteriormente. Los pagos pendientes de períodos previos deberán atenderse según corresponda.
¿A qué viviendas aplica?
La tasa cero está dirigida a los inmuebles destinados principalmente a vivienda y uso residencial, utilizados como residencia habitual del contribuyente y su núcleo familiar.
También contempla viviendas de uso mixto, donde se desarrolla una actividad económica familiar a pequeña escala, siempre que la propiedad mantenga principalmente su uso habitacional.
Esto no significa que todas las propiedades dejarán de pagar IUSI. Los inmuebles destinados a actividades comerciales continuarán sujetos al impuesto según las tasas que correspondan.
